O que é a gestão da manutenção?
O sucesso da gestão de negócios de qualquer setor depende obrigatoriamente de uma gestão de manutenção eficiente. Nas fábricas, hotéis, lojas, restaurantes, entre outros edifícios, a gestão de manutenção desempenha um papel fundamental para assegurar a eficiência operacional dos equipamentos e das instalações.
A gestão da manutenção é definida como o processo de manutenção dos ativos e recursos de uma empresa, que tem como principais objetivos controlar os custos, tempos, recursos e garantir a conformidade regulamentar. Passa pela monotorização regular do funcionamento das máquinas, equipamentos, instalações e ferramentas. Esta gestão evita, por exemplo, as paragens na produção devido a equipamentos avariados e o desperdício de recursos em processos de manutenção ineficientes.
Assim, em lugar de ser surpreendido com imprevistos e falhas técnicas que podem prejudicar o fluxo de trabalho da empresa, a gestão de manutenção permite aos gestores controlar todos os processos para que tudo flua como é pretendido e sem falhas inesperadas.
Um dos principais objetivos da gestão de manutenção é planear e agendar o trabalho eficientemente. Desta forma, é necessário definir as estratégias de manutenção mais adequadas para os equipamentos e instalações, tais como a Manutenção Preventiva e Corretiva.
Através destas estratégias, é possível eliminar as falhas técnicas e manter o funcionamento e a disponibilidade dos equipamentos, máquinas e instalações.
Quais são os benefícios da Gestão de Manutenção?
Melhorar a eficiência operacional
Com o desgaste normal de utilização, os equipamentos podem tornar-se menos eficientes. Por isso, uma gestão adequada da manutenção preventiva irá assegurar as melhores condições de funcionamento dos equipamentos e, além disso, aumentar o seu tempo de vida útil.
Poupança de tempo
A manutenção preventiva programada reduz o tempo de paragem provocado pelas avarias nos equipamentos. Desta forma, é possível poupar o tempo gasto em reparações e substituições de emergência.
Segurança do staff e equipamentos
Através da manutenção preventiva regular, não só é garantido o funcionamento dos equipamentos como é assegurado que operam em condições de segurança. Isto resulta também num menor risco para os técnicos que estão diariamente em contacto com os equipamentos.
Para facilitar todo este processo, existem os software de gestão de manutenção ou CMMS (Computerized Maintenance Management System). A utilização destes sistemas é uma mais valia para a gestão, uma vez que simplifica todos estes processos, centralizando toda a informação e facilitando a comunicação entre gestores e técnicos de manutenção.
O software de manutenção permite dar resposta aos principais objetivos da gestão da manutenção, que passam pela programação dos trabalhos de forma eficiente e pelo controlo dos custos e recursos, para assegurar a qualidade dos produtos e serviços da empresa.
